定位“最会玩”的龙湾天街
将于6月19日正式开业
中国江苏网络文学创意产业园
将打造长三角地区知名的文化创意新地标
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要素资源集聚
人才资源充足
交通区位极佳
产业导向鲜明
经过多年的规划建设
东山片区已逐步成为
城市功能和产业功能相融合的
综合片区
江宁主城中心区最新规划
昨天，南京市规划和自然资源局、南京江宁经济技术开发区管委会联合组织召开了“江宁主城中心区城市设计国际咨询项目发布暨现场踏勘会”。
本次组织开展江宁主城中心区城市设计国际咨询工作，面向全球公开征集具有前瞻性、创新性、可操作性的规划设计方案，将以打造“现代化、国际性、南京南部副中心”为发展愿景，对地区的功能构成、空间形态、公共空间、综合交通、地下空间等内容进行系统性设计，以解决中心区目前所面临的城市功能提升和空间重构的问题，指导地区科学有序地进行更新改造、功能完善及品质提升。
此项活动在面向全球征集的过程中得到了多个国内外设计团队的积极响应，吸引了30多家国内外知名设计机构参与报名，最终由专家评选出3家入围机构（联合体）。3家入围机构（联合体）将在未来两个月的时间里，为江宁主城中心区量身打造独具特色的城市设计方案，助力中心区高水平规划设计、高质量发展建设。
本次城市设计的基地
是东山主城区中心圈的核心部分
项目背景
该地区作为江宁经济技术开发区的重要组成部分，正面临着由单一的产业功能逐渐向综合性城市功能转型、更新的新要求。
基地及周边发展优势
作为国家级开发区的重要组成部分，基地现呈现典型的工业区面貌。但周边地区的商业商务和文化功能已初具规模。
西侧以百家湖地铁站为核心，500m范围内集聚了3座商业综合体、1座五星级酒店。
东侧小龙湾地区，目前已配套有江宁市民中心、文化馆（规划）、图书馆（规划）等设施，未来将打造为文化休闲中心。
道路交通线路及规划
基地内路网格局已基本形成，双龙大道、天元中路、池田路、西门子路、庄排路和菲尼克斯路共同构成“四横两纵”的干路网结构，设计中应对线型予以保留。
双龙大道为快速路，是片区与主城区联系的主要通道
天元中路是东西向横贯东山片区的主干路
西门子路为联系杨家圩地区的主要通道
轨道交通1号线已建成，区内设百家湖站和小龙湾站，其中百家湖站为1号线与规划12号线的换乘站，结合百家湖商圈，为未来建设成为地下商圈提供了可能性。
设计目标
江宁中心区城市设计应从“现代化、国际性、南京南部副中心”的发展愿景展开研究，在综合考虑城市空间、生态环境、更新条件等要素的基础上，明确片区整体城市设计概念、功能分区及空间设计方案，使该片区成为东山片区中具有独特吸引力的代表性中心区域。
未来如何打造？
通过对片区进行系统性设计
为市民提供一个
绿色生态、开放共享、文化活力
以及富有吸引力的城市公共空间
来看一看具体规划
东山片区中心
由凤凰港——杨家圩核心区
河定桥中央商务区
府前城市政务区
共同组成
本次设计基地
江宁主城中心区
即位于凤凰港—杨家圩核心区内
项目区位
基地处于南京主城—南京南站—禄口空港的“黄金轴线”上，西邻百家湖，东望杨家圩，轨道交通1号线和12号线（规划）在此交汇，使其成为集区位、交通、景观优势于一体的未来综合价值极高的城市中心区。
设计范围
基地北起池田路，南至天元中路，西至双龙大道，东至浦沿路，总用地面积约138公顷。
建议适当扩大研究范围，建议向北延伸至胜太路、向南延伸至牛首山河、向西延伸至利源路、向东延伸至秦淮新河—小龙湾，全面考虑区域交通组织与城市功能的协调。
01
功能构成
根据上位规划的要求，落实东山片区中心三大组团错位互补、特色突破、品质引领的功能体系。
进一步研究及深化基地“总部+文化”的基本定位和功能构成。突出基地内富有活力的城市商务商贸、文化创意、休闲娱乐等功能的注入，布局高端商务办公、文化创意及商务公寓等功能，注入旗舰型项目。
提出匹配发展定位的总体功能业态策划和合理的规模建议，同时探索多样化和复合型的功能组织模式。
02
空间结构
围绕设计理念和发展目标，结合功能构成，建立脉络清晰、布局合理、蓝绿交织、开放共享的空间结构。统筹考虑与东山片区中心其他组团的关系，整合周边、联动发展。
03
空间形态
重点开展具有区域性、展现基地定位和形象的城市空间和建筑风貌研究。
从宏观的城市天际线和交通干线沿线形象打造、中观的建筑空间特色和河湖滨水空间建构以及微观的街区小品角度对基地进行详细剖析，明确主要街道界面的控制指标要求。
04
公共空间
明确公共空间布局、形式和规模。打通百家湖与杨家圩的公共空间阻隔，考虑公共空间连接、景观一体化设计，保障城市公共场所体验的连续性。
05
综合交通
结合用地功能和交通需求特征，充分凸显基地紧邻城市交通干线以及轨道交通站点全覆盖的优势，优化区域交通联系、创新内部交通组织，对片区地下道路、轨道站点、公共交通、次支路布局、慢行系统、重要道路断面、地块出入口等内容进行优化完善，构建多层次的交通网络。
06
地下空间
结合先进地区地下空间建设经验，探索适合基地的地下空间开发利用模式。
结合地下道路网络、轨道站点探索周边地区地上地下一体化创新设计，尤其关注百家湖地铁站与周边地块地下空间的整体设计与综合利用。
东山片区是在编
《南京市国土空间总体规划（2018-2035）》中
江南主城的重要组成部分
重点集聚现代服务业
完善公共服务
江南主城：世界文化名城核心区、知识创新高地、品质宜居主城区
未来将承担更多元、更高端
面向区域的综合服务职能
让这片区域
成为活力无限的宜居宜业之地
一起期待吧！
来源：江宁融媒体中心 刘晓雪
部分素材来源：江宁规划和自然资源分局、詹艳娜
编辑：刘晓雪
